Villa di 220 m² con 3 locali e box auto doppio in vendita a Castiglione Messer Raimondo

114.000 €
13/07/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 114.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  220
Classe energetica:  D (Legge 90/2013), IPE 108.00 KWh/m² anno
Comune: Castiglione Messer Raimondo
DESCRIZIONE
Porzione indipendente a San Giorgio in Castiglione Messer Raimondo
A Castiglione Messer Raimondo, in località San Giorgio disponiamo di Porzione di bifamiliare cielo–terra con ingresso indipendente e corte esclusiva

La soluzione abitativa si sviluppa su 99 mq commerciali al 1° piano ed è stata completamente ristrutturata nel 2010.

E’ così composta: scale di accesso esterne, porticato scoperto, ingresso, zona giorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio.

Entrando siamo accolti da un ambiente moderno e accogliente, dai colori caldi e molto luminoso, la zona living e l’angolo cottura sono attigui ma ben definiti, offrendo la possibilità anche di essere separati. A scaldare l’ambiente troviamo un camino tradizionale.

Il disimpegno dà accesso alla zona notte composta da 2 camere, una matrimoniale ed una singola, e da un bagno con sanitari sospesi e doccia ampia con box in cristallo, sali e scendi e soffione.

Scendendo al piano terra troviamo il garage con basculante, il locale tecnico e una cantina di pertinenza dell’unità abitativa, allo stato grezzo di circa 90 mq complessivi. Inoltre ci sono ulteriori 162 mq di magazzini e depositi di altezza minima 2,70 m, ideali per essere trasformati in una seconda unità abitativa.

A completamento la porzione di fabbricato è circondata da una corte e giardino di circa 400 mq.

Accessori e impianti:

- Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno con videosorveglianza

- camino tradizionale in soggiorno

- climatizzazione Mitsubishi 12000 btu con sistema a pompa di calore inverter caldo e freddo

- Riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia a condensazione posizionata nel locale tecnico in garage, e gestibile con termostato interno

- Depuratore acqua collegato all’impianto in ingresso

- Porte a scrigno in ogni stanza

- Finistre in pvc con doppio vetro e taglio termico

- Cappotto termico esterno con coibentazione da 6 cm e tetto coibentato con isolante da 10+10 cm

- Fossa biologica

- Assenza di smog elettromagnetico

- Affaccio diretto su strada provinciale (in caso di neve servizio di pulizia garantito)

- APE classe D ipe 108,61



La soluzione, immersa nel verde delle colline, gode di una splendida vista panoramica del monti del Gran Sasso e si trova in una ottima posizione, a 20 minuti dalle montagne e a 40 minuti dal mare.

Per la sua posizione e composizione si presta anche ad essere trasformata in un agriturismo o un B & B.

Vendita a corpo € 114.000



Possibilità di acquisto Terreni agricoli

Circa 6000 mq su retro della casa

Circa 3 ettari di fronte la casa al di là della strada Provinciale con all’interno un capannone di 110 mq

€ 64.000,00 Vendita a corpo € 174.000,00 euro
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