Immobile in asta di 94 m² in vendita a Nereto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nereto (TE) – Viale Roma 15
L'appartamento, situato a Nereto (TE) in Viale Roma n.15, si trova nel centro storico del Comune, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1940, si inserisce in un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 94,71 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ingresso-soggiorno, una zona pranzo, una cucina, un disimpegno-ripostiglio e due piccoli locali adibiti a w.c. e ripostiglio. Il piano primo è composto da un piccolo ingresso, un w.c., tre camere da letto (di cui una con balcone su Viale Roma) e un disimpegno. I due piani non sono collegati internamente ma tramite una scala esterna posizionata nel cortile di proprietà esclusiva. Le altezze interne variano tra 2,38 ml e 3,03 ml al piano terra, e tra 1,91 ml e 3,43 ml al piano primo. Lo stato conservativo generale dell'immobile è mediocre, con finiture di vecchia realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura mista di pietrame e mattoni. I solai sono di differenti tipologie, con volte a crociera e voltine in mattoni e travi di ferro. Il manto di copertura è in vecchie tegole marsigliesi. Esternamente, le pareti si presentano con mattoncini a vista, mentre internamente gli ambienti sono intonacati e tinteggiati. Le pavimentazioni al piano primo sono in monocottura, mentre al piano terra sono in vecchie piastrelle di graniglie di marmo. Gli infissi esterni sono in legno massello con vetri singoli, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, entrambi di vecchia realizzazione, ma non è presente un impianto termico di riscaldamento. Completa la proprietà un piccolo cortile esclusivo sul retro del fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'appartamento gode di una buona posizione nel centro storico di Nereto, con accesso diretto su Viale Roma. L'esposizione è sui lati nord-ovest (su Viale Roma) e sud-est (sul cortile interno). La zona è ben servita e offre vari servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 30.937,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ingresso indipendente
• Cortile esclusivo
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
