Immobile in asta di 84 m² in vendita a Alba Adriatica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Alba Adriatica (TE) – Via Cesare Battisti 95-97 (CAP 64014)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al piano quarto sottotetto di un fabbricato residenziale, con annesso un locale fondaco al piano primo sottostrada. L'edificio è ubicato in Via Cesare Battisti nn. 95-97 nel Comune di Alba Adriatica (TE), in pieno centro cittadino e a circa 500 metri in linea d’aria dall’arenile del Mare Adriatico. Il fabbricato è stato edificato nel 1962 e sopraelevato nel 1966, inserito in una zona B1 - Struttura urbana: rinnovo urbano - piani di recupero.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 72,40 mq e si compone di sala-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un locale ripostiglio. L'altezza interna dell'appartamento, essendo sottofalda spiovente, è variabile con un minimo di 1,40 mt e un massimo di 4,00 mt. Il locale fondaco, posto al piano interrato, ha una superficie commerciale lorda di circa 9,45 mq e si sviluppa in un unico ambiente. L'appartamento si presenta in mediocre stato manutentivo con finiture risalenti all’epoca della sua costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'appartamento sono in ceramica di bassa qualità e in mediocre stato conservativo. Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite in piastrelle ceramiche di vecchia foggia. Nel servizio igienico sono installati sanitari in porcellana bianca smaltata con rubinetterie monocomando e piatto doccia. Gli infissi esterni sono in legno e ferro con vetri semidoppi, in pessimo stato manutentivo. Le porte interne sono in legno alveolare impiallacciato di modesta fattura. L'impianto elettrico, sebbene funzionante, non sembra rispondere alle attuali norme CEI vigenti. L'impianto idrico è idoneo e funzionante. Il riscaldamento è autonomo con corpi radianti in ghisa e caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria collocata in balcone. È presente allaccio alla rete pubblica del gas metano di città. I balconi sono pavimentati in piastrelle di gres ingelive e dotati di parapetti in ringhiere metalliche di ferro lavorato. Il fondaco è pavimentato in massetto cementizio, intonacato al rustico solo sulle pareti, con accesso tramite porta in metallo e una piccola finestra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Alba Adriatica, ben servita e con facile accesso all'arenile del Mare Adriatico. La zona è classificata come B1 - Struttura urbana: rinnovo urbano - piani di recupero, indicando un contesto dinamico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.332,25
Offerta minima: € 25.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza al mare
• Presenza di fondaco
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
