Immobile in asta di 84 m² in vendita a Alba Adriatica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Alba Adriatica (TE) – Via Cesare Battisti 95-97 (CAP 64014)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Alba Adriatica (Te), in Via Cesare Battisti nn. 95-97, in pieno centro cittadino e a circa 500 metri in linea d’aria dall’arenile del Mare Adriatico. Il fabbricato, edificato nel 1962 e sopraelevato nel 1966, si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano sottotetto e uno sottostrada. L'area su cui insiste il fabbricato è completamente recintata con murature e recinzioni in ferro lavorato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano quarto sottotetto, occupa l'intera sagoma del piano e ha una superficie commerciale lorda di circa 72,40 mq. Si compone di sala-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un locale ripostiglio, oltre a balconi su due lati (13,79 mq) e ulteriori ripostigli (20,05 mq). L'altezza interna dell'appartamento è variabile, con un minimo di 1,40 mt e un massimo di 4,00 mt. Il locale fondaco, posto al piano interrato, ha una superficie commerciale lorda di circa 9,45 mq e si sviluppa in un unico ambiente. L'appartamento si presenta in mediocre stato manutentivo con finiture risalenti all'epoca di costruzione, mentre il fondaco è in pessimo stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'appartamento sono in ceramica di bassa qualità e in mediocre stato conservativo. Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite in piastrelle ceramiche di vecchia foggia. Nel servizio igienico sono installati sanitari in porcellana bianca smaltata con rubinetterie monocomando e piatto doccia. Gli infissi esterni sono in legno e ferro con vetri semidoppi, in pessimo stato. Le porte interne sono in legno alveolare impiallacciato. L'impianto elettrico, realizzato secondo le norme dell'epoca di costruzione, non sembra rispondere alle attuali norme CEI. L'impianto idrico è sottotraccia e funzionante. L'impianto termico è a corpi radianti in ghisa, con caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria posizionata sul balcone. È presente allaccio alla rete pubblica del gas metano. I balconi sono pavimentati in piastrelle di gres ingelive con parapetti in ringhiere metalliche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Alba Adriatica, con facile accesso ai servizi e a breve distanza dal mare. La destinazione urbanistica dell'edificio è Zona B1 - Struttura urbana: rinnovo urbano - piani di recupero. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.532,58
Offerta minima: € 25.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
