Immobile in asta di 719 m² in vendita a Montefino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Montefino (TE) – Via Del Risorgimento (CAP 64030)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare in corso di costruzione, situata nel Comune di Montefino, in frazione Villabozza, alla Via Del Risorgimento. L'area su cui sorge è individuata nel vigente PRE del Comune di Montefino come Zona B2 - Completamento Urbano bassa densità. La posizione offre un contesto di bassa densità abitativa, con confini che includono la Strada Comunale Via Della Chiesa e la Strada Provinciale Atri Mediana.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 719,67 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato è destinato a garage e fondaci, mentre il piano rialzato e il primo piano sono adibiti ad abitazione. Il piano sottotetto è destinato a locali sottotetto e pluriuso. L'altezza interna del piano autorimessa è di 2,50 m, mentre i piani abitativi hanno un'altezza di 2,70 m. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con una struttura realizzata con fondazione e pilastri in cemento armato e solai intermedi e di copertura in latero cemento, con tamponature in laterizio. Lo stato di conservazione della struttura è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è allo stato grezzo, priva di tutti gli impianti, le finiture interne ed esterne, degli infissi interni ed esterni, oltre a tutte le coibentazioni e impermeabilizzazioni dei solai di copertura e delle pareti disperdenti. L'esposizione è su quattro lati (Nord, Sud, Est ed Ovest), garantendo un'ottima luminosità. Le pertinenze includono un'ampia area cortiliva esterna (giardino di 1092 mq), un porticato di 94,74 mq e due terrazze di 23,60 mq e 9,22 mq. Non sono presenti parti comuni trattandosi di villa unifamiliare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di completamento urbano a bassa densità, offrendo tranquillità e privacy. I confini includono strade comunali e provinciali, facilitando i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con diversi permessi edificatori che ne attestano la conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 311.000,00
Offerta minima: € 174.937,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Esposizione su quattro lati
• Giardino privato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
