Immobile in asta di 474 m², box auto in vendita a Alba Adriatica
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Alba Adriatica (TE) – Via Sicilia 5 (CAP 64011)
L'immobile in asta è un ampio compendio immobiliare situato nel Comune di Alba Adriatica (TE), in Via Sicilia n. 5. L'edificio, di forma rettangolare, è stato costruito con struttura portante in muratura e solai tradizionali, con una copertura a tetto a due falde. La costruzione risale al 1955, con successive autorizzazioni edilizie e licenze per lavori edili negli anni successivi. Il contesto urbanistico è classificato come Zona A Art. 22, destinata a residenze, uffici, attività commerciali e artigianali, con buona accessibilità ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 474.4 mq, distribuita su piano terra, primo e secondo/sottotetto. Al piano terra si trova un appartamento (sub. 1) di 147,01 mq convenzionali, frazionato in due unità abitative (interno 1 di circa 78,9 mq lordi e interno 2 di circa 62,5 mq lordi), e un'autorimessa (sub. 2) di 50,31 mq convenzionali. Al piano primo sono presenti due appartamenti: uno (sub. 3) di 140,21 mq convenzionali, frazionato in due unità abitative (interno 3 di circa 63,6 mq lordi e interno 5 di circa 69,4 mq lordi), e un altro (sub. 4) di 58,38 mq convenzionali (circa 56,3 mq lordi). Il piano secondo/sottotetto ospita locali soffitta (bene n. 5) di 89,40 mq convenzionali, attualmente frazionati e utilizzati come tre unità abitative (interni 6, 7 e 8, rispettivamente di circa 75,5 mq, 55,8 mq e 47,5 mq lordi). L'intero edificio si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne dell'edificio sono di tipo economico. I pavimenti sono in mattonelle di gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I bagni sono rivestiti con piastrelle e completi di sanitari in porcellana. Gli impianti idrico (acqua fredda e riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda), e elettrico sono del tipo tradizionale sottotraccia. L'edificio è tinteggiato esternamente e recintato con muretto in cemento armato sormontato da ringhiera in ferro. Il compendio include balconi, porticati, una corte e un posto auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Alba Adriatica, ben servita e facilmente raggiungibile. La particella su cui sorge l'edificio ricade prevalentemente in Zona A Art. 22 del PRG, che consente interventi di adeguamento e ristrutturazione per diverse destinazioni d'uso. Gli appartamenti e l'autorimessa risultano liberi per la procedura, mentre una porzione del sottotetto è occupata da terzi senza titolo. Il compendio è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una località costiera.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 623.182,50
Offerta minima: € 299.127,60
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Compendio immobiliare completo
• Posizione centrale
• Edificio in discreto stato
• Libero per la procedura (appartamenti e garage)
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
