Immobile in asta di 351 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cellino Attanasio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cellino Attanasio (TE) – Contrada Minghetti snc
L'immobile in asta è ubicato in Contrada Minghetti snc, nel Comune di Cellino Attanasio (TE), in una zona periferica/agricola. Si tratta di un fabbricato civile a destinazione residenziale, la cui costruzione principale risale al 1979, inserito in un contesto caratterizzato da ottima prossimità al verde e limitata vicinanza a mezzi pubblici, parcheggi e servizi commerciali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 351 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli: al Piano Terra include un portico, taverna, una camera, un WC, disimpegno e ripostiglio, oltre al vano scala. Il Piano Primo ospita una cucina, un soggiorno, tre camere, un WC, disimpegno, loggia e balconi. Il Piano Secondo è composto da locali di sgombero, attualmente allo stato non ultimato. Le porzioni ai piani Terra e Primo si presentano in discreto stato manutentivo e normale stato d'uso. La proprietà include anche una rimessa attrezzi al Piano Terra, un'unità collabente in pessimo stato di conservazione e un fienile in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive del fabbricato principale includono fondazioni e strutture verticali miste (muratura ed elementi in c.a.), pareti esterne in tamponature di laterizio intonacate e tinteggiate, pavimentazione interna in ceramica e pareti interne in laterizio intonacato e tinteggiato (al grezzo al piano sottotetto). Gli infissi esterni sono in legno. Sono presenti impianti elettrico e idrico, apparentemente funzionanti ma da revisionare e adeguare. Il riscaldamento è assente. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi, un'unità collabente con struttura in mattoni e pietrame, e un fienile con struttura metallica, tamponatura in blocchi e copertura in metallo e pannelli di eternit.
Contesto e collegamenti
L'area in cui insiste la proprietà ricade prevalentemente in zona E5 "Agricola Normale" (97,5%) secondo il Piano Regolatore del Comune di Cellino Attanasio, con una piccola parte in zona H3 "Aree destinate alla viabilità" (2,5%). La prossimità al verde è ottima, mentre i servizi commerciali e pubblici sono limitati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di annessi e corte
• Contesto agricolo tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
