Immobile in asta di 348 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Civitella del Tronto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Civitella del Tronto (TE) – Via Tavolaccio 61 (CAP 64010)
Il compendio immobiliare in asta è situato a Civitella del Tronto (TE), nella frazione Favale, in Via Tavolaccio 61. L'immobile è inserito in un piccolo agglomerato e dista circa 5 km dall'agglomerato di Garrufo, dove sono presenti tutti i servizi primari e secondari. La zona offre possibilità di sosta nell'area a parcheggio pubblico antistante la Chiesa di Santa Chiara.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di un fabbricato di civile abitazione (immobile 'B') di circa 348,05 mq di superficie convenzionale, sviluppato su quattro livelli: un piano seminterrato con cantina, un piano terra con ingresso, disimpegni, tre camere da letto, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, magazzino e locale tecnico; un piano primo con disimpegno, tre camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e terrazza; e un piano secondo/sottotetto con quattro locali soffitta, ripostiglio e terrazza. Annessi al fabbricato principale, un manufatto destinato a garage e fondaco (immobile 'A') e un ulteriore manufatto destinato a portico e fondaci (immobile 'C'). Il tutto è edificato su un'area di terreno di circa 2550 mq, a cui si aggiunge un appezzamento di terreno di 19.421 mq, coltivato a seminativo arborato, vigneto e uliveto. Lo stato di conservazione degli immobili è complessivamente buono, essendo stati ristrutturati di recente, sebbene la ristrutturazione interna non sia stata completata.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è stato realizzato con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, travertino per il vano scala e rivestimenti in ceramica per i bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con doppio vetro, dotati di inferriate al piano terra e persiane al piano primo. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato a gas e caldaia ibrida, collegato a un impianto fotovoltaico in copertura con 8 moduli da 460 wp per complessivi 3,68 Kw. Il garage (immobile 'A') presenta struttura in c.a. e tamponatura in laterizio, con copertura a doppia falda. L'interno dei locali è al grezzo. Il portico e fondaci (immobile 'C') sono privi di infissi e pavimentazione. Il terreno è privo di recinzione e presenta circa 220 ulivi maturi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una frazione tranquilla del Comune di Civitella del Tronto, con facile accesso dalla Strada Comunale Via Tavolaccio. La zona è ben servita, con possibilità di sosta in area a parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.704,94
Offerta minima: € 128.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato principale ristrutturato di recente
• Ampio terreno annesso
• Impianto fotovoltaico (3,68 Kw)
• Riscaldamento a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
