Immobile in asta di 221 m² in vendita a Tortoreto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tortoreto (TE) – Via Badette 46 (CAP 64018)
L'appartamento in asta si trova a Tortoreto (TE), in Via Badette n. 46, in un fabbricato plurifunzionale situato in zona collinare caratterizzata da bassa densità edilizia. L'immobile gode di buona panoramicità verso sud-est e dista circa 1 km dalla sede civica comunale e 4 km dal litorale. La costruzione originaria del fabbricato risale alla prima metà degli anni Settanta, mentre l'appartamento in esame è stato edificato in sopraelevazione tra il 1999 e i primi anni 2000.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 221 mq e si sviluppa su due piani. Il primo piano è destinato alla zona giorno e comprende ingresso/soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e un loggiato. Il secondo piano, adibito a zona notte (sottotetto), è composto da un ampio disimpegno, due camere doppie (una con due cabine armadio), una camera singola, un bagno e tre balconi. I due piani sono collegati da una scala interna a vista. L'altezza interna utile dei locali è di 2,86 m al primo piano e variabile da 3,00 m a 1,80 m al secondo piano sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in elevazione con pilastri in cemento armato, mentre la struttura orizzontale e di copertura è in legno con appoggi in acciaio. I tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli a cassetta (in parte con finitura esterna in laterizio e in parte a legno) e i divisori interni sono in parte in laterizio e in parte in legno. I solai sono in laterocemento al primo piano e in legno al secondo. Le pavimentazioni sono in cotto al primo piano e parquet al secondo, con rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con apertura a battente e persiane orientabili, con una finestra scorrevole nella zona giorno. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico e idrico ha distribuzione sottotraccia, così come l'impianto termico a radiatori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato lungo la Strada Provinciale n. 9/B (via Badette), ad un'altitudine di circa 190 m s.l.m., garantendo un buon collegamento alla viabilità principale. Il lotto di pertinenza confina a nord e ovest con la viabilità pubblica (via Badette – SP9/B e via Ginevra) e sui restanti lati con aree libere non edificate. L'accesso all'appartamento avviene direttamente dall'area esterna al piano strada tramite un vano scala di uso esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.625,00
Offerta minima: € 55.874,06
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Accesso esclusivo
• Zona collinare panoramica
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
