Immobile in asta di 186 m² con più di 5 locali in vendita a Torricella Sicura
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Torricella Sicura (TE) – Via Largo della Chiesa 8 (CAP 64010)
L'appartamento si trova nella frazione Piano Grande di Torricella Sicura (TE), in un edificio aggregato di tipo plurifamiliare con ingresso principale da Via Largo della Chiesa n.8. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è ubicato in una zona montana di interesse prevalentemente residenziale-commerciale e turistico, ben servita dai principali servizi. La zona è classificata come A.1.1 – Nuclei Storici delle aree Urbane nel vigente piano regolatore.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 186,25 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano terra è presente una cantina di 27,30 mq netti, mentre l'abitazione principale si estende sui piani 1, 2 e 3, con una superficie netta di 125,00 mq. Completano la proprietà balconi e terrazzi ai piani 2 e 3, con una superficie di 140,00 mq. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,45 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato con struttura portante in muratura mista a pietra, con volte in mattoni al piano terra e tramezzature in forati di laterizio. Gli impianti elettrici, idro-termo-sanitari non sono a norma e richiedono interventi di ristrutturazione. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è non arredato e non dispone di porta blindata. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una buona esposizione e risulta soleggiata, inserita in un'area tranquilla e vivibile, con buona manutenzione delle strade. L'immobile è libero per la procedura e verrà trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. È importante notare che l'abitazione è stata dichiarata inagibile a seguito del sisma del 2016 e necessita di importanti interventi di recupero e miglioramento sismico. Un progetto per il recupero dell'intero aggregato, con concessione di contributo statale, è stato depositato presso l'U.S.R. di Teramo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.500,00
Offerta minima: € 41.907,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in nucleo storico
• Progetto di recupero con contributo statale
• Buona esposizione e soleggiato
• Zona tranquilla e vivibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
