Immobile in asta di 181 m² in vendita a Campli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Campli (TE) – Via Case Sparse 3 (CAP 64012)
La villetta, ubicata a Campli (TE) in località Molviano, Via Case Sparse n.3, si trova in un contesto di edilizia tipica isolata, caratteristica delle colline teramane. L'immobile è situato di fronte all’agriturismo “Il Vecchio Carro” e si accede da strada secondaria comunale. La zona è classificata come 'E – Agricola' dal vigente P.R.G.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 181,65 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è adibito a locali di servizio, inclusi fondaci, magazzini, rimessa, un locale sottoscala e una tettoia porticata sul retro. Il primo piano ospita l'abitazione principale, composta da soggiorno, retrocucina, disimpegno notte, un wc e tre camere. Il solaio è piano e il tetto non è accessibile dall'interno, ma si compone di un cavedio tecnico ispezionabile per manutenzioni straordinarie. Lo stato conservativo generale del fabbricato è buono, allineato con la sua vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con mura portanti in mattoni misti intonacati internamente ed esternamente, pareti non portanti interne in laterocemento e solai e copertura di tipo tradizionale. Gli infissi al piano terra sono in alluminio bianco con scuri o porte in legno tradizionali, mentre al primo piano sono in legno di qualità media con portone d'ingresso blindato moderno. Il primo piano ha beneficiato di una ristrutturazione interna di qualità media, mentre il piano terra presenta lavorazioni parziali. Il piano terra dispone di impianto elettrico funzionante, mentre il primo piano è dotato di impianto elettrico funzionante, riscaldamento a radiatori e split nella zona notte. La caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, si trova al piano terra e serve il primo piano. L'immobile include una corte esterna recintata ad uso esclusivo, con area a verde incolta, piante e una zona con ghiaia battuta per parcheggi scoperti, oltre a un'area piastrellata con pianta di olivo.
Contesto e collegamenti
La villetta è inserita in una zona agricola, con accesso da strada secondaria comunale in parte asfaltata e in parte brecciata. La posizione offre un contesto tranquillo e tipico delle colline teramane. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.381,05
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Villetta indipendente
• Ampia corte esterna
• Ristrutturazione interna (primo piano)
• Impianto di riscaldamento a radiatori e split
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
