Immobile in asta di 169 m² in vendita a Civitella del Tronto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Civitella del Tronto (TE) – null Gabbiano Snc (CAP 64010)
L'immobile in asta è un casale colonico unifamiliare situato nella frazione Gabbiano, nel Comune di Civitella del Tronto (TE). Realizzato in pietra, si inserisce in un suggestivo contesto collinare-montano, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La costruzione è antecedente al 1967 e si sviluppa su tre piani.
Superficie e distribuzione interna
Il casale ha una superficie convenzionale complessiva di 169,95 mq. Il piano terra, con un'altezza di 2,80 m, comprende un ingresso con scala interna, una cantina e un locale 'fondaco' a forma di 'L', suddiviso da muri portanti. Il piano primo, con un'altezza di 3,10 m, ospita la zona abitativa con sala, cucina, disimpegno, ripostiglio e un terrazzo di 18 mq. Il piano secondo, con un'altezza di 2,85 m, dispone di due camere da letto e due ripostigli. Attualmente, l'immobile si trova in stato di abbandono e inagibilità, con evidenti segni di degrado strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta un'esposizione su quattro lati. Le strutture verticali sono in muratura portante, mentre i solai sono in laterocemento e voltine. La copertura è a falde, con struttura in legno e manto in tegole. Le finiture esterne sono in muratura a facciavista, mentre quelle interne sono in intonaco civile. La pavimentazione interna è in materiale lapideo. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico e altri) non sono conformi alla normativa vigente. È presente un lotto di terreno adiacente alla proprietà, sul quale si trovano una C/6 (stalla di 10 mq) e un F1 (area urbana di 646 mq).
Contesto e collegamenti
L'area su cui insistono gli immobili ricade, per il vigente P.R.G., in zona B, destinata a insediamenti di recente formazione, come specificato dall'Art. 28 N.T.A. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.990,00
Offerta minima: € 4500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale unifamiliare
• Contesto collinare-montano
• Ampio terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
