Immobile in asta di 126 m², box auto in vendita a Giulianova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Giulianova (TE) – Via Donizetti 4 (CAP 64021)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Giulianova (TE), in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da condomini plurifamiliari. L'edificio si trova all'angolo tra Viale Ercole Vincenzo Orsini e Via Donizetti, in prossimità del Lungomare Zara e della Nazionale SS16, con vicinanza a servizi come il Parco Enrico Cerulli. Il fabbricato, frutto di una recente ristrutturazione completata nel 2012, si sviluppa su sei piani, con autorimesse al piano S1 e appartamenti ai piani superiori.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 126 mq e si sviluppa su due livelli. Al Piano Terzo si trova un pranzo-soggiorno di 35,5 mq, una camera di 11,6 mq e un bagno di 4,3 mq. Una scala interna conduce al Piano Quarto sottotetto, che comprende un disimpegno di 12,2 mq, due locali di sgombero di 14,2 mq e 15,1 mq rispettivamente, e un bagno di 7,1 mq. L'altezza dei locali al Piano Terzo è di 2,81 metri, mentre al Piano Quarto sottotetto è di 2,62 metri. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture buone e nuove, mai utilizzate.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di portone blindato. Gli infissi sono presumibilmente in legno all'interno e alluminio all'esterno, a taglio termico con doppio vetro e tapparelle avvolgibili biancastre. La pavimentazione del pranzo-soggiorno e della camera al Piano Terzo è in ceramica di tonalità beige scuro, mentre al Piano Quarto sottotetto è in ceramica effetto legno. I bagni sono dotati di allacci ma privi di sanitari (ad eccezione di piatto/box doccia e vasca già installati). L'immobile dispone di impianto elettrico, idrico e termico a pavimento, con riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera biancastra. Completano la proprietà un balcone di 12,4 mq al Piano Terzo e una terrazza di 5,3 mq al Piano Quarto sottotetto. L'autorimessa di 17,6 mq al Piano Primo sotto-strada presenta pavimentazione industriale con finitura al quarzo.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale ben servito, con facile accesso al Lungomare Zara e alla SS16. L'ingresso condominiale è dotato di due distinte scale con ascensori. L'immobile è libero per la procedura e presenta un buono stato manutentivo generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 244.900,00
Offerta minima: € 149.940,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Presenza di autorimessa
• Edificio di recente ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
