Immobile in asta di 3587 m² in vendita a Teramo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Teramo (TE) – Via Don Lorenzo Milani
L'immobile in asta è un lotto unico composto da due terreni situati a Teramo (TE), in Via Don Lorenzo Milani, località Colleatterrato (S.S. n. 80). La zona è residenziale e fornita dei servizi di urbanizzazione, ricompresa nella Zona B2 del P.R.G. di Teramo. Questo contesto urbanistico permette interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, oltre a nuove costruzioni sui lotti liberi, con specifici indici di edificabilità e distanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.587 mq. Il Bene 1 è un terreno edificabile di 2.877 mq, di forma geometrica irregolare, con giacitura in parte pianeggiante e in parte con pendenza moderata. Il Bene 2 è un terreno-suolo di 710 mq, anch'esso di forma irregolare, attualmente destinato a viabilità di uso pubblico e in parte ad aree di risulta. Le porzioni di terreno destinate ad aree di risulta si trovano in stato di abbandono, mentre il Bene 1 è stato oggetto di interventi di pulizia. Il Bene 1 è comodamente divisibile in natura, mentre il Bene 2 non lo è. Il Bene 1 è libero per la procedura, delimitato da una recinzione con accesso carrabile di cantiere.
Caratteristiche e dotazioni
Il Bene 1 è un terreno edificabile con giacitura in parte pianeggiante e in parte con pendenza moderata, con una porzione a ovest composta da una scarpata morfologica. Il Bene 2 è un terreno-suolo con caratteristiche simili di giacitura. Non risultano servitù in superficie per il Bene 1. Per il Bene 2, non risultano servitù in superficie ad eccezione della viabilità esistente e di eventuali sottoservizi (condotte fognanti, elettrodotti, metanodotti, rete idrica, reti telefoniche, ecc.). La porzione del Bene 2 destinata a viabilità di uso pubblico è pavimentata in asfalto. Il Bene 1 è attualmente delimitato da una recinzione con accesso carrabile di cantiere.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona residenziale ben servita, con accesso dalla Via Don Lorenzo Milani. La destinazione urbanistica B2 consente diverse tipologie di interventi edilizi, inclusi ristrutturazioni, demolizioni, ricostruzioni e nuove costruzioni, con specifici parametri urbanistici. La particella n.1276 del Bene 1 è interessata dal P.A.I.-Orlo Frana. Il Bene 1 è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.590,00
Offerta minima: € 68.214,02
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Bene 1)
• Zona residenziale B2
• Servizi di urbanizzazione
• Terreno comodamente divisibile (Bene 1)
• Aggiornamento catastale eseguito (Bene 2)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
