Immobile in asta di 780 m² in vendita a Castiglione Messer Raimondo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castiglione Messer Raimondo (TE) – Via Contrada Piani di Appignano 16 - 20 (CAP 64034)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Castiglione Messer Raimondo (TE), in Contrada Piani di Appignano. L'area di ubicazione ricade, secondo il Piano Regolatore Esecutivo (P.R.E.) attualmente vigente, nella zona D6 Turistica Recettiva, offrendo un contesto favorevole per attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 780,53 mq. L'agriturismo, dislocato al piano terra e primo, si compone di sala ristorante, cucina, sala bar, una camera matrimoniale, ripostigli, locale di deposito, servizi igienici e centrale termica al piano terra; al piano primo, un disimpegno, tre camere doppie, un servizio igienico e un ripostiglio. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da scalinata di accesso, ingresso-disimpegno, un wc, pranzo soggiorno, una cucina, una camera doppia e una camera matrimoniale. Il rudere, destinato a magazzino-locale di deposito, è un manufatto in rovina e parzialmente crollato al piano terra. Lo stato conservativo dell'agriturismo è appena sufficiente, l'appartamento è sufficiente, mentre il rudere è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
L'agriturismo e l'appartamento presentano strutture di fondazione continue in cemento armato, strutture portanti verticali in muratura, solai in latero-cemento e copertura in latero-cemento e legno. Le finiture includono pavimenti in gres-ceramico e cotto, infissi esterni in alluminio/legno con persiane in legno/alluminio. Sono dotati di utenze pubbliche (energia elettrica, acqua potabile, gas-metano) e impianti idrico-sanitario e termico di riscaldamento. Il rudere ha una struttura in acciaio in pessime condizioni. Il complesso beneficia di una corte di pertinenza comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla Via Pubblica Comunale e dalla Strada Provinciale n.34, garantendo buoni collegamenti. Il rudere è libero per la procedura, mentre l'agriturismo e l'appartamento sono occupati da terzi senza titolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 203.513,40
Offerta minima: € 152.635,05
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (rudere)
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione turistico-ricettiva
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
