Immobile in asta di 780 m² in vendita a Castiglione Messer Raimondo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castiglione Messer Raimondo (TE) – Via Contrada Piani di Appignano 16 - 20 (CAP 64034)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Castiglione Messer Raimondo (TE), in Via Contrada Piani di Appignano. Si trova in una zona classificata come D6 Turistica Recettiva secondo il Piano Regolatore Esecutivo vigente, suggerendo un contesto adatto ad attività ricettive. L'accesso è agevole tramite la Via Pubblica Comunale e la Strada Provinciale n.34.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di 780,53 mq e si compone di tre unità distinte. L'unità principale è un agriturismo di 418,43 mq, dislocato al piano terra e primo, con sale ristorante, cucina, sala bar, una camera matrimoniale, ripostigli, locale di deposito, servizi igienici e centrale termica al piano terra; al primo piano si trovano un disimpegno, tre camere doppie, un servizio igienico e un ripostiglio. I due piani sono collegati da una scalinata interna. La seconda unità è un appartamento di 101,60 mq posto al primo piano, composto da scalinata di accesso, ingresso-disimpegno, w.c., pranzo soggiorno, cucina, una camera doppia e una camera matrimoniale. La terza unità è un rudere di 260,50 mq, catastalmente destinato a magazzino-locale di deposito, in pessime condizioni e parzialmente crollato, attualmente inagibile.
Caratteristiche e dotazioni
L'agriturismo e l'appartamento presentano strutture di fondazione continue in cemento armato, strutture portanti verticali in muratura, solai in latero-cemento e copertura in latero-cemento e legno con manto in coppi o pannelli sandwich. Gli interni hanno divisori in laterizio, intonaci in malta cementizia, pittura lavabile e pavimenti in gres-ceramico o cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio e legno con persiane in legno e alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Entrambe le unità sono dotate di energia elettrica, acqua potabile e gas-metano, oltre a impianti idrico-sanitario e termico di riscaldamento. Il rudere ha strutture di fondazione in cemento armato e strutture portanti e di copertura in acciaio con lamiere metalliche, ma è privo di utenze e impianti. L'agriturismo e l'appartamento hanno uno stato conservativo appena sufficiente e sufficiente rispettivamente, mentre il rudere è in pessimo stato.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona con destinazione urbanistica turistica ricettiva, offrendo potenzialità per lo sviluppo di attività legate all'ospitalità. La proprietà beneficia di un facile accesso dalla Via Pubblica Comunale e dalla Strada Provinciale n.34. Il rudere è libero per la procedura, mentre l'agriturismo e l'appartamento sono occupati da terzi senza titolo, rendendo l'acquisizione libera da oneri di occupazione opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 203.513,40
Offerta minima: € 152.635,05
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (rudere)
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie
• Zona turistica ricettiva
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
