Immobile in asta di 15078 m² in vendita a Martinsicuro
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Martinsicuro (TE) – Via del Semaforo snc (CAP 64014)
Il complesso turistico/ricettivo si trova a Martinsicuro (TE), in Via del Semaforo snc, in una posizione strategica tra la Via del Semaforo e Via della Chiusa, nelle vicinanze della Strada Statale 16 Adriatica e del tracciato autostradale A14. L'edificio principale, adibito ad albergo, è stato edificato in sostituzione di una casa colonica, mentre il ristorante/pizzeria è stato ricavato da un antico frantoio. La zona gode di buone caratteristiche ambientali, ottima prossimità al verde e si trova a circa 1,5 km dal mare. I collegamenti sono buoni, con il casello autostradale A14 'Val Vibrata' a circa 5,5 km e la stazione ferroviaria di Martinsicuro a 2 km. La struttura dista circa 3 km dal centro abitato di Martinsicuro e Villa Rosa, e 5,5 km dalla zona commerciale. L'anno di costruzione, basato sul primo titolo edilizio, è il 2003. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è buono.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su un'area complessiva di 15.078 mq. L'albergo (Bene n°3) si articola su cinque piani (interrato, terra, primo, secondo e terzo/sottotetto), con una superficie coperta lorda di 1922,28 mq per gli ambienti interni, oltre a magazzini, depositi, vani tecnici, scale, ascensore, cappella, portico, terrazze e balconi. Il ristorante/pizzeria (Bene n°2) si sviluppa su due livelli (terra e primo), con una superficie coperta lorda di 373,15 mq per gli ambienti interni, oltre a una zona porticata chiusa, terrazza coperta e terrazza scoperta. L'area esterna (Bene n°1) include una piscina di 285,07 mq, aree pavimentate e attrezzate per 2798,89 mq, aree asfaltate per 162,61 mq e aree verdi/piantumate/non costruite per 11831,43 mq, oltre a locali tecnici interrati sotto la piscina di 167,23 mq. L'albergo dispone di ampi spazi funzionali, tra cui reception, sala ristorante, cucina, bar, hall, sale comuni e camere con bagno privato. Il ristorante/pizzeria presenta due sale, una con volte a crociera in mattoni faccia a vista, e una zona pizzeria.
Caratteristiche e dotazioni
Il ristorante/pizzeria conserva parte della muratura portante in mattoni misti a pietrame a vista. Le pavimentazioni nelle sale ricettive sono in cotto con mosaici ornamentali, mentre cucine e bagni hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Il piano primo ha una copertura con capriate in legno e una terrazza panoramica parzialmente coperta. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi. L'impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori elettrici. L'albergo ha una struttura portante in cemento armato, tramezzature in mattoni forati e copertura a falde inclinate. L'accessibilità è garantita da un corpo scala principale con ascensore e due corpi scala secondari. Le camere sono dotate di comfort standard con servizi igienici privati e porte di sicurezza con apertura elettronica. I serramenti interni sono in legno, quelli esterni in legno o ferro con vetri singoli o doppi. L'impianto di riscaldamento è a termoconvettori elettrici e l'impianto idrosanitario è tradizionale. L'impianto elettrico è sezionato per piano. È presente un impianto di ventilazione e un impianto GPL interrato. L'ascensore rende la struttura accessibile ai disabili. Il complesso è dotato di impianto antincendio, di allarme e di rilevazione fumi.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con buone caratteristiche ambientali e ottima prossimità al verde, a circa 1,5 km dal mare. La vicinanza al casello autostradale A14 'Val Vibrata' (5,5 km) e alla Strada Statale 16 Adriatica garantisce buoni collegamenti. La stazione ferroviaria di Martinsicuro dista 2 km. La struttura si trova a circa 3 km dal centro abitato di Martinsicuro e Villa Rosa, località turistiche, e a 5,5 km dalla zona commerciale. Altre note località marittime come Alba Adriatica (6 km) e Tortoreto Lido (9 km) sono facilmente raggiungibili, così come San Benedetto del Tronto (11 km). Il compendio immobiliare è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.662.836,28
Offerta minima: € 2.150.296,88
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 30/12/2026
Termine presentazione offerte: 29/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico/ricettivo completo
• Ampia area esterna con piscina
• Ristorante/pizzeria e albergo
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
