Immobile in asta di 134 m² in vendita a Ancarano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ancarano (TE) – via Madonna della Misericordia 53 (CAP 64010)
Locale commerciale ubicato ad Ancarano (TE), in via Madonna della Misericordia, 53, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato. L'immobile è il risultato di un ampliamento avvenuto nel 1974 su un fabbricato esistente ante 1967, con un cambio di destinazione d'uso nel 2004. L'area ricade in zona B-Residenziale di Completamento, con destinazioni d'uso consentite che includono negozi al minuto e all'ingrosso, esercizi commerciali in genere e esercizi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 134,70 mq. È composto da tre locali principali per vendita e preparazione, due locali w.c. con antibagno, una veranda vetrata con accesso dalla scala comune e un balcone lato sud. L'altezza interna è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in modesto stato di conservazione, necessitando di ristrutturazione per un futuro utilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante per la porzione esistente e in cemento armato per l'ampliamento. I solai sono in cemento armato precompresso. La pavimentazione è in klinker, in modesto stato di conservazione. Gli infissi sono in legno a vetratura singola, mentre gli accessi principali su strada pubblica sono in metallo e dotati di maniglioni antipanico. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono conformi all'epoca della realizzazione, sebbene l'impianto termico necessiti di frazionamento. L'immobile gode di una corte ad uso esclusivo di circa 23 mq sul lato nord, che funge da accesso principale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, ben servita e con buone possibilità di collegamento. La destinazione urbanistica consente un'ampia gamma di usi, inclusi quelli commerciali e di ristoro. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.008,26
Offerta minima: € 17.721,37
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Corte esclusiva
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
