Immobile in asta di 847 m² in vendita a Giulianova
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Giulianova (TE) – Via Paduni 36 (CAP 64021)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Giulianova (TE) in Via Paduni n. 36. Si trova in una zona classificata come D4 - Zona per attività agricole, che comprende il territorio comunale destinato alle attività agricole, silvo-pastorali e zootecniche, con l'obiettivo di conservare e valorizzare i caratteri morfologico-ambientali e salvaguardare l'equilibrio ecologico naturale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie convenzionale di 847,69 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Attualmente è destinato a sala degustazione, vendita ed esposizione vini, con annessi locali di dispensa, cucina e altri accessori. Lo stato conservativo generale è discreto, sebbene siano state riscontrate alcune infiltrazioni/umidità localizzate nella porzione di terrazza chiusa.
Caratteristiche e dotazioni
Il bene è identificato al catasto Fabbricati con categoria D8. Non sono presenti vincoli ed oneri condominiali. La centrale termica, la centrale idrica, il portico e una porzione di area esterna sono comuni al Lotto 1 e al Lotto 2, garantendo l'accesso ai locali tecnici.
Contesto e collegamenti
La destinazione urbanistica D4.1.a consente diverse attività connesse all'agricoltura, incluse attività ricettive agrituristiche e spazi per la somministrazione di cibi e bevande, oltre a impianti produttivi collegati all'agricoltura. Sono pendenti controversie relative all'opponibilità di tale contratto e una domanda giudiziale di usucapione, di cui gli offerenti sono invitati a tener conto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 432.300,00
Offerta minima: € 243.168,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Complesso immobiliare su più livelli
• Destinazione commerciale specifica (vini)
• Ubicazione in zona agricola D4
• Vendita soggetta a IVA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
