Immobile in asta di 673 m² in vendita a Ancarano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Ancarano (TE) – Via Fonte Monsignore 102 (CAP 64010)
L'immobile in asta è un opificio artigianale situato ad Ancarano (TE), in Via Fonte Monsignore n.102. Si sviluppa interamente al piano terra, su un'area di proprietà esclusiva con accesso diretto da Via Fonte Monsignore tramite un viale brecciato. La zona è classificata come 'ZONA D Insediamenti produttivi - Sottozona D2 Industriale di Completamento' dal P.R.G. del Comune di Ancarano, rendendola particolarmente vantaggiosa per attività artigianali o di deposito grazie alla vicinanza con altre attività e servizi locali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 673,01 mq. Il fabbricato originario dell'opificio copre 385,00 mq, con ampliamenti sui lati ovest (141,00 mq) e nord (79,00 mq). All'interno, oltre all'area destinata all'attività produttiva, sono presenti un locale ufficio con bagno privato, locali w.c. e spogliatoi. Completano la proprietà un locale deposito di 7,00 mq e una cabina ENEL con locale quadri di 5,31 mq. L'altezza interna dell'opificio originario è di 3,94 m. Lo stabile si presenta in mediocre stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è realizzata con intelaiatura perimetrale in calcestruzzo armato e solaio di copertura in lastre predalles. Gli ampliamenti sono stati realizzati con elementi in carpenteria metallica e copertura in pannelli sandwich. La pavimentazione è industriale con spolvero al quarzo. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. L'immobile dispone di un certificato energetico in classe D. L'accesso principale, pedonale e carrabile, è posto sul lato sud-est. L'area esterna è di 55,70 mq.
Contesto e collegamenti
L'opificio è situato in una zona artigianale del Comune di Ancarano, facilmente raggiungibile e nelle immediate vicinanze del centro urbano, distante circa 1 km. La prossimità a servizi commerciali e pubblici è discreta. L'immobile è occupato da esecutato e da terzi con contratto opponibile, ma sarà libero per la procedura. La regolarità edilizia è stata verificata, e l'opificio (corpo originario) risulta conforme all'ultimo titolo edilizio assentito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.800,00
Offerta minima: € 57.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona artigianale facilmente raggiungibile
• Presenza di ufficio e servizi interni
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
