Immobile in asta di 2976 m² in vendita a Castellalto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castellalto (TE) – Via Tevere
Il complesso aziendale in asta è ubicato nel comune di Castellalto (TE), in Via Tevere, all'interno della zona industriale. L'edificio, la cui costruzione risale al 2001, si inserisce in un contesto urbanistico dedicato alle attività manifatturiere e di trasformazione, con buona prossimità ai principali servizi commerciali e amministrativi.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio industriale si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 2.976,60 mq. Il piano terra è adibito a locale esposizione/spaccio aziendale, uffici, refettorio, spogliatoi, zona produzione e magazzini. Il piano primo ospita ulteriori uffici e un alloggio per il custode. L'immobile include anche ampie aree esterne di pertinenza, quali spazi di manovra (2.236 mq), parcheggi (734 mq), aree verdi (1.231 mq) e una vasca di accumulo acqua interrata (17 mq), oltre a una tettoia per compressore (10 mq) e un tendone (168 mq). Lo stato conservativo dell'opificio e delle aree esterne è buono, con necessità di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'opificio è realizzata con elementi prefabbricati, fondazioni in cemento armato e pavimentazioni interne in ceramica, marmo, legno e pavimentazione industriale nelle aree produttive. Le pareti interne sono in laterizio intonacato e tinteggiato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, telefonico, di condizionamento, antincendio con vasca di accumulo interrata e tecnologico, adeguati alla destinazione d'uso e funzionanti. È presente anche un impianto di videosorveglianza e impianti di servizio nei vari reparti di lavorazione. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono presenti. Il lotto comprende anche macchinari per il settore calzaturiero, autoveicoli, impianti speciali, arredi e macchine per ufficio, e un magazzino di valigeria e accessori.
Contesto e collegamenti
L'opificio si trova nella zona industriale di Castelnuovo, un'area strategica per le attività produttive. La zona è ben servita e gode di normali collegamenti ai mezzi pubblici e parcheggi. L'area di pertinenza dell'opificio ricade, per il vigente P.R.G., in zona consorzio per lo sviluppo industriale e zona industriale manifatturiera e di trasformazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con modeste variazioni sanabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 878.000,00
Offerta minima: € 1.008.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Complesso aziendale completo
• Buono stato di conservazione
• Situato in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
