Immobile in asta di 2976 m² in vendita a Castellalto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castellalto (TE) – Via Tevere
Il complesso aziendale in asta è ubicato nel comune di Castellalto (TE), in Via Tevere, all'interno della zona industriale. L'area è classificata come zona consorzio per lo sviluppo industriale e zona industriale manufatturiera e di trasformazione, con un contesto urbanistico favorevole alle attività produttive. L'edificio principale, un opificio industriale, è stato realizzato a partire dal 2001, con successivi interventi e certificazioni di agibilità. La posizione offre una normale prossimità a mezzi pubblici e parcheggi, con discreta vicinanza ai principali servizi commerciali e amministrativi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso aziendale ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.976,60 mq. L'opificio industriale si sviluppa su due livelli: il piano terra è adibito a locale esposizione/spaccio aziendale, uffici, refettorio, spogliatoi, zona produzione e magazzini. Il piano primo ospita ulteriori uffici e un alloggio del custode. La consistenza include anche ampie aree esterne di pertinenza, quali spazi di manovra (2.236 mq), parcheggi (734 mq) e aree verdi (1.231 mq), oltre a una vasca di accumulo acqua interrata, una tettoia per compressore e un tendone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con normali condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono una struttura e tamponatura in elementi prefabbricati, fondazioni in cemento armato e pavimentazioni interne in materiale ceramico, marmo, legno e pavimentazione industriale nelle aree di produzione e magazzini. Le pareti interne sono in laterizio intonacato e tinteggiato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico. L'opificio è dotato di impianti elettrico, idrico, telefonico, di condizionamento, antincendio con vasca di accumulo e tecnologico, adeguati alla destinazione d'uso e funzionanti. È presente anche un impianto di videosorveglianza e impianti di servizio nei vari reparti di lavorazione. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono presenti. Le aree esterne sono dotate di parcheggi e viabilità di transito perimetrale al fabbricato con doppio accesso carrabile e uno pedonale.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato nella zona industriale di Castellalto, un'area strategica per le attività manifatturiere e di trasformazione. La posizione garantisce buoni collegamenti e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con alcune modeste variazioni sanabili. Il contesto offre un ambiente adatto per insediare o espandere attività produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 878.000,00
Offerta minima: € 757.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 14%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Uffici e alloggio custode
• Impianti di stabilimento speciali
• Posizione in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
