Immobile in asta di 110 m² in vendita a Roseto degli Abruzzi
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Roseto degli Abruzzi (TE) – Via dei Peligni (CAP 64026)
L'immobile in asta è un magazzino situato a Roseto degli Abruzzi (TE), in Via dei Peligni, al piano seminterrato di una struttura civile di tipo condominiale. La costruzione risale al 2001, anno della Concessione Edilizia n.291. L'area ricade in zona B4 - Completamento Frazioni (Uf 0.40) secondo il PRG, con vincoli di rispetto ferroviario e di interesse paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 110,18 mq, con un'altezza interna utile di circa 2,7 m. Si trova al piano seminterrato, con due lati controterra (Sud e Ovest) e confina a Nord con altre unità immobiliari e corridoio comune, e ad Est in parte controterra e in parte con rampa di accesso condominiale. L'immobile si presenta in uno stato di non utilizzo prolungato, con effetti di mancata manutenzione ordinaria e ammaloramenti da infiltrazioni di acqua/umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con divisori in muratura. La pavimentazione interna è in cemento lisciato. È presente un solo infisso (finestra a vasistas in telaio metallico e vetro) e una porta di accesso dal corridoio comune. L'immobile non è servito da utenze elettriche, gas e acqua, e non dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento. È dotato di una porzione di lastrico solare al piano terra. Sono presenti due attraversamenti aerei nel soffitto (elettrico e idrico) e aperture non chiuse verso locali confinanti.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene dalla pubblica via tramite un'area esterna condominiale che conduce al vano scala e ascensore pedonale, e con accesso carrabile mediante rampa condominiale fino al corridoio comune. La zona è classificata come 'Completamento Frazioni' e presenta vincoli di rispetto ferroviario, con un tracciato ferroviario visibile ad Ovest. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.111,57
Offerta minima: € 15.250,26
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile e pedonale
• Lastrico solare di pertinenza
• Posizione in zona B4 - Completamento Frazioni
• Struttura in cemento armato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
