Immobile in asta di 10690 m² in vendita a Nereto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Nereto (TE) – Via F. Santi/Viale Vibrata (CAP 64015)
L'immobile in asta è un opificio industriale situato a Nereto (TE), in Via F. Santi/Viale Vibrata, in prossimità dell’abitato e facilmente raggiungibile tramite la SP259, arteria che collega la costa e l'interno. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi comunali, rendendolo un'area ben urbanizzata e fornita di infrastrutture. L'edificio è stato costruito in base a un permesso del 2003 e si presenta in buono stato di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio industriale ha una superficie lorda complessiva di 10.690 mq e si sviluppa su un solo piano fuori terra. È costituito da un unico corpo di fabbrica suddiviso in diverse zone: lavorazione, magazzino, zona carico e soppalchi interni. Al piano terra è presente un'ampia area destinata ad uffici. Il corpo centrale lato Ovest (sub. 2) comprende al piano terra una zona carico, magazzino, uffici e sala esposizione, mentre il piano primo ospita ambienti produttivi e magazzino. La porzione Nord-Ovest (sub. 3) accoglie al piano terra la zona lavorazione e taglio con soppalco metallico e un'area uffici. La porzione Nord-Est (sub. 4) include aree a magazzino, deposito, ufficio e lavorazione con soppalco metallico. La porzione Sud-Est (sub. 5) è costituita da un locale lavorazione con zona servizi e ufficio. Sono stati ricavati piccoli box ad uso ufficio all'interno di alcuni locali produttivi e di magazzino.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'opificio è realizzata con elementi prefabbricati quali pilastri, travi, tamponature perimetrali ed elementi di copertura. La pavimentazione è di tipo industriale, mentre gli uffici presentano divisori in elementi metallici e vetri, controsoffittature e impianto antincendio. Sulla copertura, nella porzione lato Ovest, è installato un impianto fotovoltaico e sono presenti macchinari Robur per il riscaldamento. L'intera area di pertinenza è recintata con muretto in calcestruzzo e struttura in ferro ed è quasi interamente pavimentata in battuto di cemento. È presente una tettoia prefabbricata per i posti auto.
Contesto e collegamenti
L'area su cui sorge il complesso industriale è destinata all'insediamento di attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Gli accessi sono agevoli, con due ingressi, uno pedonale e carrabile con cancello automatico sul lato Ovest e un secondo sul lato Nord. La posizione strategica e la buona accessibilità lo rendono ideale per attività industriali e commerciali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.323.000,00
Offerta minima: € 677.376,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampia superficie
• Impianto fotovoltaico presente
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
