Immobile in asta di 1050 m² in vendita a Nereto
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Nereto (TE) – Via della Fontana (CAP 64015)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via della Fontana nel Comune di Nereto (TE), in una zona 'C – aree di recupero e riqualificazione urbana' secondo il Piano Regolatore Esecutivo. La posizione gode di buone caratteristiche ambientali, prossimità a mezzi pubblici, parcheggi, aree verdi e servizi commerciali e pubblici di vario genere.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie ragguagliata totale di circa 1050,15 mq per l'opificio e 195,60 mq per l'edificio misto. L'opificio industriale, con struttura portante in c.a., si sviluppa su cinque piani fuori terra, comunicanti tramite scala interna in legno e montacarichi. Il Piano Terra include un gabbiotto, un locale mulino (altezza utile 3,10 m), tre depositi e un'area montacarico. I Piani Primo, Secondo, Terzo e Quarto comprendono ciascuno un locale mulino e un'area montacarico. L'immobile di servizio, con struttura in c.a. e tamponature in laterizio, ospita tre locali, un corridoio e un bagno al Piano Seminterrato; tre uffici, un corridoio e un bagno al Piano Rialzato; un soggiorno, una cucina, un corridoio, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno al Piano Primo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'opificio includono pavimenti in graniglia al Piano Terra e infissi in metallo e vetro singolo. Gli impianti idrico ed elettrico sono datati. L'immobile di servizio presenta portoni di ingresso in vetro e alluminio, porte interne in legno, infissi con serramento in legno e vetro singolo, pavimenti interni in marmo ai Piani Primo e Rialzato e in graniglia al Piano Seminterrato. I bagni sono rivestiti in piastrelle e dotati di water, lavandino e doccia. Gli impianti idrico, elettrico e termico (quest'ultimo con corpi scaldanti in ghisa ai piani superiori) necessitano di revisione. L'area esterna di proprietà consente l'accesso all'opificio e all'immobile di servizio, e ospita due tettoie e quattro silos per cereali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben servita di Nereto, con facile accesso a negozi e servizi. L'area è caratterizzata da buone condizioni ambientali e buona prossimità ai mezzi pubblici e ai parcheggi. L'immobile è occupato con titolo opponibile, pertanto non è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 533.700,00
Offerta minima: € 47.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità abitative
• Buona accessibilità
• Posizione in zona di recupero urbano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
