Capannone in vendita a Nereto - Rif.1976765

481.140 €
09/11/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 481.140 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipologia:  capannone
Metri quadri (m2):  3.802
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 1 KWh/m² anno
Comune: Nereto
DESCRIZIONE
Oggetto della presente vendita è una opificio. L'unità immobiliare artigianale si trova a Nereto (TE), in Contrada Vibrata, in angolo tra la Strada Provinciale della Vibrata e via Giacomo Brodolini, e con accesso carrabile e pedonale da entrambe. Il contesto è tranquillo e poco trafficato, decentrato rispetto al centro urbano del paese, dotato degli standard urbanistici primari e secondari, con buona possibilità di parcheggio. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e da fabbricati per attività commerciali, e risulta ben collegata alle principali vie di comunicazione. Il lotto copre una superficie complessiva di 7755 mq di forma regolare e recintata da muretto con sovrastante recinzione metallica. Un appezzamento di 4930 mq è costituito da terreno produttivo non edificato utilizzato come parcheggio e deposito a cielo aperto (particelle 217 e 987). L'edificio è stato realizzato negli anni '60 ed è dotato di regolare certificato di agibilità. La struttura è mista, parte in cemento armato gettato in opera e parte in mattoni e ferro, con tamponature in blocchi di cemento e laterizi. La copertura è mista in laterocemento e ferro, con solaio a volta e manto in eternit nella zona adibita ad opificio, e mista in legno e ferro con tegole nei locali direzionali. Tutto intorno alla struttura si trova il cortile carrabile di pertinenza esclusiva accessibile da più cancelli anche automatizzati. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione, con localizzate infiltrazioni di acqua piovana.Il fabbricato si sviluppa su due livelli in elevazione, oltre ad un locale interrato. Il piano terra è composto dalla zona uffici con ingresso principale, spogliatoi con servizi e locali accessori, sala esposizione, due laboratori artigianali e due magazzini, oltre a locali tecnici esterni in aderenza al fabbricato. Il piano primo si sviluppa sopra del blocco uffici, è accessibile da vano scala e comprende altri locali direzionali e servizi wc. Il locale tecnico interrato è accessibile dallo stesso vano scala. Le pareti esterne sono tutte con elementi a faccia vistai, mentre le pareti interne sono solo in parte tinteggiate. I pavimenti sono in battuto di cemento nei laboratori, in monocottura nei locali di servizio e in marmo nella zona uffici. Le porte di accesso all’opificio sono in ferro con vetri singoli, mentre i portoni di carico e scarico merci hanno struttura in ferro chiusa con pannelli coibentati e pannelli in lamiera. Le finestre sono in ferro con vetri singoli nell'opificio e in alluminio con vetri singoli nel blocco uffici, con porte interne in legno tamburato e riquadri in vetro. Unità dotata di impianto elettrico e di illuminazione, impianto idrico sanitario, impianto di distribuzione dell’aria compressa (in parte funzionante) e impianto antincendio (da adeguare). Riscaldamento e condizionamento serviti da una centrale termo frigorifera con caldaia a pellet,
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